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Valor del metro cuadrado en Valencia: conoce su situación - Concasaval

Cuando se adquiere una vivienda, conocemos su precio total. Pero, ¿en qué base se establece? Básicamente, por el precio del metro cuadrado. Esta cantidad varía de ciudad en ciudad, incluso dentro de la misma urbe. El valor del metro cuadrado en Valencia varía según el barrio, pero podemos hacer una estimación aproximada según los datos que hemos podido obtener. En Concasaval hemos hecho un pequeño estudio y esto es lo que te contamos. ¡Vamos!

Valor del metro cuadrado en Valencia ha crecido

Valor del metro cuadrado en Valencia

Los primeros estudios que hemos podido encontrar hacen referencia a los valores referentes al segundo trimestre del 2018. Pero con ellos nos podemos hacer una idea de la actualidad. Posteriormente, hablaremos de algunos de los últimos acontecimientos que hacen referencia al valor de la vivienda en nuestra ciudad.

Como ya hemos dicho, el precio es diferente según la zona y el barrio de la ciudad en el que te intereses. El más caro en el segundo trimestre de 2018 fue Ciutat Vella, con un valor de 2.117€. En la otra punta de la balanza está Poblados del Oeste, con 682€. Ninguno de los dos son un ejemplo claro del valor del metro cuadrado en Valencia. Son casos muy extremos de localizaciones muy diferentes de la ciudad.

En zonas básicas, este precio oscilaba entre los 1.000 y los 1.500€. Quedando solamente fuera de este rango seis zonas de la ciudad. Por lo tanto, estos precios son los predominantes en nuestra ciudad. ¿Cómo se ve esto reflejado en 2019?

La vivienda sube un 0’6% en la Comunitat

Los estudios del primer trimestre de 2019 establecen que ha habido un pequeño crecimiento pero evidente en toda la Comunitat Valenciana. Concretamente, según Valencia Plaza, el crecimiento es de un 0,6% respecto al precio del trimestre anterior. El valor sería de 1.339€.

Valor del metro cuadrado en Valencia su situacion

El precio en la ciudad de Valencia

Estos datos se corresponden con la Comunitat al completo pero, ¿qué pasa con la ciudad de Valencia? También se ha visto aumentada la media de la que hablábamos en el post anterior. Concretamente, en este primer trimestre ha sido de 1.735€. Pero no todos los distritos de la ciudad se han visto aumentados.

Los que mayor subida han sufrido durante esta última época han sido Quatre Carreres, Camins del Grau, Extramurs, Patraix y Jesús. En cuanto a las bajadas, tenemos a La Saïdia, Poblats Maritims, Ciutat Vella y L’Eixample.

Sin embargo, las subidas no significan los precios más altos de la ciudad. El mayor valor del metro cuadrado en Valencia se concentra en l’Eixample, Ciutat Vella y Pla del Real. Estos precios pueden llegar a rondar los 3.000€. El doble que en el otro extremo de la tabla, donde se encuentra Jesús, con 1.259€.

¿A qué se deben estas subidas?

Valencia se encuentra en las siete ciudades en las que más ha aumentado el precio de la vivienda usada en España. Pero estas subidas tienen unos motivos concretos. Básicamente, la falta de construcción de nuevas viviendas, la demanda principalmente extranjera y el empuje del turismo.

Valencia empieza a ver un crecimiento en este aspecto. El interés de los extranjeros por nuestra ciudad es cada vez mayor, por lo tanto, provocan un aumento tanto en los precios de las viviendas como en el valor del metro cuadrado.

Sin embargo, los vaticinios para este 2019 son de un estancamiento en este precio. Por lo tanto, puede que esta primera subida sea la primera que observemos en lo que queda de año. Tendremos que esperar al 2020 para saber la realidad.

Valor del metro cuadrado en Valencia ha bajado

Si estás realmente interesado en el valor del metro cuadrado en Valencia y te ha faltado información en este post, ¡en Concasaval podemos ayudarte! Conocemos a la perfección la situación del mercado inmobiliario de nuestra ciudad. Así que solamente contáctanos y te asesoraremos en todo aquello que necesites. ¡No dudes más!


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